Appartement - T4 - 91m² - Bordeaux (33000)

Réf : 025431 - Pub. 01/09/2025 - MAJ 22/09/2025
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L'avis Havitat
Appartement spacieux de 91 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Prix accessible grâce au BRS et frais réduits.
91 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 91 m², situé au 1er étage, propose 3 chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau attenante et une cuisine séparée. Le DPE D indique une performance énergétique standard pour un bien de cette époque. Le dispositif BRS permet un accès à la propriété facilitée, avec des conditions financières avantageuses. L'immeuble en pierre et la proximité des commodités en font un logement pratique et fonctionnel.
Domofrance vous propose en BRS à Bordeaux, quartier Saint Michel, dans la rue des Menuts un grand logement de type 4, de 91.68 m² (surface carrez), comprenant 3 chambres (toutes de 12m² environ) dont une avec salle d'eau attenante, salon, cuisine séparée, salle de bain équipée d'une baignoire. Situé au 1er étage, dans un immeuble en pierre du XVIIIème siècle. Proche de toute commodités, transports, commerces... ETC

Pas de frais d'agence
Frais de notaire réduit : 3 200€
Redevance mensuelle : 137.37 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 125€/mois
Estimation taxe foncière annuelle : 1 199 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une excellente accessibilité avec de nombreux commerces, services et transports à proximité. Les écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles, tout comme les banques et pharmacies. L'immeuble en pierre du XVIIIe siècle apporte un charme historique.
1
bureau de poste
1
théâtre
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 203 908 € et une mensualité estimée à 946 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits (3 200 €) et les charges mensuelles estimées à 125 € renforcent son attractivité. La taxe foncière annuelle de 1 199 € reste raisonnable.
Montant de l'acquisition : 224191.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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