Appartement - T4 - 91m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 91m² avec balcon calme, 3 chambres, 2 salles de bain, parking sécurisé et cellier inclus.

91 m ²

4 pièces

2 salles de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 91m², construit en 2001, est situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un séjour de 24m² et une cuisine séparée de 10m². Le balcon côté cour assure un espace extérieur au calme. Avec un DPE de classe B, le logement est économe en énergie. Le parking sécurisé et le cellier inclus dans le prix ajoutent un avantage pratique. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers supplémentaires. Idéal pour les familles ou ceux recherchant de l'espace, ce bien allie confort et praticité.

52 Cours Journu Aubert - Résidence Jardin Public
Au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à deux pas des Chartrons et du Jardin Public. Découvrez ce bel appartement situé résidence Jardin Public, construite en 2001. Situé au 3ième étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié côté cours, offrant calme et sérénité.

D'une surface de 91,32m² loi carrez, cet appartement T4 séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.
o Entrée accueillante
o Séjour spacieux de 24m² idéal pour recevoir
o Cuisine séparée
o Loggia accessible depuis le séjour et la cuisine, pour profiter d'un espace extérieur abrité
o Trois belles chambres
o Deux salles de bain

Place de parking sécurisée et cellier inclus dans le prix.
Et profitez de frais de notaires REDUITS à 2,5% , sans frais d'agence !

Frais de copropriété estimés : 1 300 €/an
Estimation taxe foncière : 1 800 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER - Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des services tels qu'une pharmacie et un bureau de poste à distance raisonnable. Les établissements scolaires, dont un collège et un lycée, sont également présents dans le secteur, ce qui peut être un atout pour les familles.

1
bureau de poste
7
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 290 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les frais de copropriété annuels sont estimés à 1 300 €, et la taxe foncière à 1 800 €, ce qui permet une bonne anticipation des charges. La mensualité sur 20 ans est estimée à environ 1 345 € (hors apport de 10%), rendant ce bien financièrement attractif.

Montant de l'acquisition : 290000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.