Appartement - T4 - 90m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 90m², idéal pour une famille, avec 3 chambres et 4 pièces, à prix attractif.

90 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un appartement familial spacieux et bien situé. Avec une surface de 90m², 3 chambres et une classification DPE B, cet appartement offre confort et efficacité énergétique. La résidence, construite en 2001, dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1 457€, ce qui permet de bien anticiper les dépenses.

40 cours Balguerie Stuttenberg un grand appartement T4 de 90.19m² carrez, comprenant 3 chambres, une salle de douche, une salle de bain, un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, coin bureau, dans une résidence datant de 2001 au 2-ème étage avec ascenseur.

Pas de frais d'agence.
Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Estimation annuelle charges de copropriété : 1 457 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact et renseignements : Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les transports en commun, commerces et services sont facilement accessibles à pied. Les écoles et les collèges sont également proches, facilitant la vie quotidienne des familles.

5
parkings
10
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 284 099€ et une mensualité de 1 116€ sur 30 ans, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les frais de notaire sont offerts jusqu'à fin 2026 et il n'y a pas de frais d'agence, ce qui réduit considérablement les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 284099.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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