Appartement - T4 - 90m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T4 de 90 m² avec terrasse plein Sud et garage, idéal pour les familles. Chauffage gaz collectif, DPE C, à 187 000 €.

90 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 90 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d’une terrasse de 17 m² orientée Sud et d’un garage en sous-sol. Les trois chambres, dont une avec balcon, conviennent parfaitement à une famille. La cuisine séparée et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Le DPE C et le chauffage gaz collectif assurent un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. La copropriété, bien gérée, garantit un cadre serein.

Au 11 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers (quartier DEUX CROIX BANCHAIS), appartement traversant T4 (lot 1) situé au rez-de-chaussée surélevé, 90 m², comprenant entrée avec placard, WC avec point d'eau, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour, terrasse de 17 m² plein Sud, cellier, salle de bains, trois chambres dont une avec balcon de 5 m² (orientée Nord). Chauffage collectif au gaz, DPE : C
Un garage au sous-sol (lot 93 n°11).
Prix : 187 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3000 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied. La présence d’un lycée dans le secteur est un atout pour les familles. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.

11
lignes de bus
1
collège
5
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 187 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 867 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Les charges annuelles de 3 000 € incluent l’entretien des parties communes et le chauffage collectif, offrant une bonne maîtrise des dépenses.

Montant de l'acquisition : 187000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.