Appartement - T4 - 90m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 90 m² avec 3 chambres, balcon sud et garage, idéal pour les familles. DPE B et chauffage gaz.

90 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 90 m², situé au 1er étage, dispose d'un balcon exposé sud et d'un garage en sous-sol. La cuisine séparée et les trois chambres offrent un espace fonctionnel. Le DPE B et le chauffage collectif au gaz assurent un bon confort thermique. L'appartement, construit en 1996, bénéficie d'une copropriété stable. Les commodités environnantes (transports, commerces) en font un logement pratique pour le quotidien.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 6 000 euros de remise sur le prix affiché* et 500 euros de décoration offerts** !

Rue Michel Fourré Cormeray, appartement T4 (lot 9) de 90,97m² situé au premier étage sans ascenseur et comprenant : entrée avec placard, point d'eau avec WC, dégagement avec cellier, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), balcon de 13m² exposé au Sud, trois chambres, salle de bains. Chauffage collectif au gaz, DPE : B
Un garage (lot 90 n°8) au sous-sol.
Prix : 182000 euros hors frais de notaire

*Pour un compromis signé entre le 12/09 et le 30/10
** En carte-cadeau au moment de la signature de l'acte authentique

Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2750 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques, lycée) sont disponibles à distance raisonnable. La présence de parkings facilite les déplacements.

2
parkings
11
lignes de bus
1
collège
7
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 182 000 € avec une offre promotionnelle incluant une remise de 6 000 € et un bon d'achat décoration. Les mensualités estimées à 844 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles pour un primo-accédant. Charges annuelles modérées (2 750 €) et copropriété bien gérée (189 lots sans procédure en cours).

Montant de l'acquisition : 182000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.