Appartement - T4 - 90m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 90 m² avec vue sur la Maine, 3 chambres, parking et ascenseur. DPE C, charges maîtrisées.

90 m ²

4 pièces

3 chambres

2 salles de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur, propose une loggia fermée et une cuisine/séjour avec vue dégagée. Les 3 chambres, dont une avec rangement intégré, offrent un espace fonctionnel. Le parking en sous-sol et la copropriété sans procédure en cours renforcent la tranquillité. Idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un logement spacieux et bien desservi.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 14 octobre 2022 :
Au 13 quai Gambetta à Angers, appartement T4 (lot 3004), de 90 m² environ, avec cuisine/séjour vue sur la Maine, loggia fermée , sdb, 3 chambres dont une avec rangement - au 1er étage avec ascenseur - Parking en sous-sol de la résidence (lot 3154)
DPE : C
Prix : 230.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés, des services essentiels et des transports à proximité. Les équipements comme les supermarchés, les pharmacies et les banques sont facilement accessibles à pied. La présence d'établissements scolaires et de loisirs (cinémas) ajoute un atout pour les familles.

2
bureaux de poste
4
théâtres
2
parkings
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
lycées
26
supermarchés
7
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 230 000 € et des mensualités estimées à environ 1 067 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 000 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Le DPE C assure un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.

Montant de l'acquisition : 230000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.