Appartement - T4 - 90m² - Angers (49000)

Réf : 0255-0043 - Pub. 19/09/2025 - MAJ 10/03/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 90m² avec 3 chambres, une loggia et une terrasse, idéal pour les familles.
90 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 90m², situé dans un quartier bien desservi, offre de nombreux atouts. Avec ses 3 chambres, une loggia et une terrasse, il convient parfaitement aux familles. Le chauffage électrique et le DPE D assurent un confort thermique correct. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont maîtrisées. Un bien à découvrir sans tarder.
Rèf annonce : 0255-0043

ANGERS LAC DE MAINE
Au 61 Rue de la Picotière, Appartement T4 souplex (lot 2), 90.92m², au premier niveau une entrée avec placards, grand séjour, coin salon ou chambre, une grande loggia, wc, puis au rdc une salle de bain avec WC, deux chambres donnants sur terrasse dont une avec placards et un débarras.
DPE : D
Prix : 159.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 54 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des supermarchés, des pharmacies et des banques à distance raisonnable. Les services publics comme un bureau de poste et un collège sont également présents, facilitant le quotidien.
1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
5
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à un prix de 159 000 euros, avec des mensualités estimées à environ 737 euros sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges annuelles s'élèvent à 1450 euros, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. Un choix judicieux pour les primo-accédants.
Montant de l'acquisition : 159000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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