Appartement - T4 - 90m² - Angers (49000)

Réf : AAR-0515-0004 - Pub. 05/01/2024 - MAJ 01/07/2024
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L'avis Havitat
T4 de 90m² au RDC avec 2 terrasses privatives, 3 chambres et box fermé. Aucun travaux à prévoir, chauffage gaz inclus dans les charges.
90 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 90m² au RDC allie espace et fonctionnalité avec 3 chambres, 2 terrasses privatives et un box fermé. La cuisine équipée ouverte sur le séjour et les placards aménagés dans chaque pièce optimisent le confort. Le chauffage gaz inclus dans les charges et l'absence de travaux à prévoir en font un choix rassurant. Proche des commodités et des transports, il convient à une vie quotidienne pratique. Le prix et les mensualités raisonnables en font une opportunité à saisir.
A VENDRE- SECTEUR VAL MOLIERE
proche commerces et transports en communs.
A 10 minutes en vélo du Lac de maine et de Bouchemaine.

Posez vos valises dans ce Très bel Appartement T4 d'environ 90m² au RDC composé d'une entrée avec placards aménagés, une buanderie aménagée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, trois belles chambres avec placards aménagés dont deux donnant sur une seconde terrasse privative au calme, une salle de bains avec placards aménagés et wc indépendants.
Charges de copropriété incluant l'eau et le chauffage collectif au gaz.
Le plus : Un box fermé en sous sol.
Aucun travaux à prévoir

N'attendez plus !

DPE : C (21/12/2023)
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Prix du bien : 220000 euros
Prix du bien hors honoraires : 210000 euros
Honoraires TTC : 4.76% soit 10000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4045 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces et transports à proximité. La présence de deux lignes de bus facilite les déplacements. Le secteur permet aussi de rejoindre rapidement des espaces verts comme le lac de Maine à vélo. L'appartement bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une seconde terrasse au calme, idéales pour profiter de l'extérieur.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 220 000 € et des mensualités estimées à 1 020 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 4 045 € incluent l'eau et le chauffage collectif au gaz, simplifiant la gestion du budget. Le DPE C (159 kWh/m²/an) reflète une consommation énergétique maîtrisée, sans travaux à prévoir.
Montant de l'acquisition : 220000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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