Appartement - T4 - 90m² - Angers (49000)

Réf : AAR--0515--0004 - Pub. 06/03/2024 - MAJ 18/04/2024
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L'avis Havitat
T4 de 90m² avec 2 terrasses privatives, 3 chambres et box fermé. Aucun travaux à prévoir, DPE C. Proche transports et commerces.
90 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 90m², construit en 1999, allie espace et fonctionnalité. Les 3 chambres, dont deux avec accès à une terrasse privative, offrent un bon niveau de confort. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour, ainsi que la buanderie aménagée, facilitent l’organisation quotidienne. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un bon équilibre thermique. La copropriété, sans procédure en cours, compte 151 lots, ce qui suggère une gestion stable. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille.
A VENDRE- SECTEUR VAL MOLIERE
proche commerces et transports en communs.
A 10 minutes en vélo du Lac de maine ou de Bouchemaine.

Posez vos valises dans ce Très bel Appartement T4 d'environ 90m² au RDC composé d'une entrée avec placards aménagés, une buanderie aménagée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, trois belles chambres avec placards aménagés dont deux donnant sur une seconde terrasse privative au calme, une salle de bains avec placards aménagés et wc indépendants.
Le plus : Un box fermé en sous sol.
Aucun travaux à prévoir

N'attendez plus !

DPE : C (21/12/2023)
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Prix du bien : 230500 euros
Prix du bien hors honoraires : 220000 euros
Honoraires TTC : 4.77 % soit 10500 euros
Honoraires charge de l'acquéreur

Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4045 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement permet un accès rapide aux axes principaux. Les commodités du quotidien (supermarchés, pharmacies, banques) sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le secteur offre également des espaces verts, comme le Lac de Maine, à quelques minutes en vélo. L’environnement est calme, avec des terrasses sans vis-à-vis.
2
parkings
11
lignes de bus
1
collège
8
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 230 500 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles s’élèvent à 4 045 €, et une mensualité estimée à 1 069 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée, et l’absence de travaux à prévoir limite les dépenses supplémentaires. Le box fermé en sous-sol ajoute une valeur pratique.
Montant de l'acquisition : 230500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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