Appartement - T4 - 90m² - Angers (49000)

Réf : AAR-0515-0004 - Pub. 07/02/2024 - MAJ 29/02/2024
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L'avis Havitat
T4 de 90m² avec 3 chambres, 2 terrasses et box fermé. Proche commerces et transports, sans travaux à prévoir.
90 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 90m² au rez-de-chaussée allie espace et fonctionnalité avec 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et deux terrasses privatives sans vis-à-vis. Les placards aménagés dans chaque pièce optimisent le rangement, et la buanderie complète les équipements. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Proche des commodités et des axes de transport, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
A VENDRE- SECTEUR VAL MOLIERE
proche commerces et transports en communs.
A 10 minutes en vélo du Lac de maine ou de Bouchemaine.

Posez vos valises dans ce Très bel Appartement T4 d'environ 90m² au RDC composé d'une entrée avec placards aménagés, une buanderie aménagée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, trois belles chambres avec placards aménagés dont deux donnant sur une seconde terrasse privative au calme, une salle de bains avec placards aménagés et wc indépendants.
Le plus : Un box fermé en sous sol.
Aucun travaux à prévoir

N'attendez plus !

DPE : C (21/12/2023)
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Prix du bien : 233700 euros
Prix du bien hors honoraires : 223000 euros
Honoraires TTC : 4.80 % soit 10700 euros
Honoraires charge de l'acquéreur

(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4045 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies) et des transports en commun à proximité. Les écoles et services essentiels sont facilement accessibles, et la présence de parcs comme le Lac de Maine à 10 minutes à vélo ajoute un atout pour les déplacements quotidiens.
1
parking
11
lignes de bus
1
collège
7
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 233 700 € et des mensualités estimées à 1 070 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Le DPE C (159 kWh/m²/an) garantit une consommation énergétique maîtrisée, et les charges annuelles de 4 045 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Le box fermé en sous-sol est un avantage supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 230700.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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