Appartement - T4 - 89m² - Montbeliard (25200)

Réf : 0349013-1050 - Pub. 12/08/2025 - MAJ 08/10/2025
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L'avis Havitat
Duplex lumineux de 89 m² avec 3 chambres, cuisine équipée neuve et vue sur le château. Prix attractif à 96 000 €.
89 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 en duplex allie espace (89 m²) et fonctionnalité : pièce de vie de 43 m² orientée sud, 3 chambres à l'étage, et une cuisine ouverte équipée neuve. Les rénovations récentes (peintures, sols) et l'entretien du chauffage garantissent un logement prêt à vivre. L'absence d'ascenseur est compensée par l'étage supérieur offrant une vue dégagée. Le stationnement en sous-sol (7 000 €) est un atout supplémentaire pour les véhicules.
NEOLIA vend au centre ville de MONTBELIARD, quartier Velotte, proche de toutes commodités et à 2 minutes à pied de la gare et de l'acropole BUS, dans un immeuble construit en 1998,
Un appartement T4 en duplex au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, comprenant une spacieuse pièce de vie de 43 m2 lumineuse orientée sud, avec vue sur le château De Montbéliard, cuisine ouverte équipée neuve, un WC avec lave-mains, et à l'étage, 3 chambres, salle de bains avec WC et un cellier.
Les peintures et sols de l'appartement viennent d'être rénovés
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2021
Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol de l'immeuble accès direct à 7000€
Taxe foncière environ 950€/an
Charges de copropriété environ 165€/mois, comprenant l'eau froide et les charges communes générales
REF;0349013
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier Velotte offre une proximité immédiate avec les transports (gare et bus à 2 minutes à pied) et les commerces essentiels (pharmacies, banques). Les services publics comme les universités sont facilement accessibles, tout comme les axes principaux. L'immeuble, construit en 1998, bénéficie d'un emplacement central sans nuisances majeures.
2
lignes de bus
2
lycées
10
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 96 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 445 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables. Les charges de copropriété (165 €/mois) incluent l'eau froide, et la taxe foncière est modérée (950 €/an). La chaudière récente (2021) et le double vitrage limitent les dépenses énergétiques (DPE C).
Montant de l'acquisition : 96000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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