Appartement - T4 - 89m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 89m² avec terrasse, 3 chambres et séjour spacieux. Idéal pour une famille, situé près des transports et commerces.

89 m ²

4 pièces

1 salle de bain

175 384 €*

1 971 €/m²

-19% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 421 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 025332

Contactez-nous par email 06 71 56 88 39

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 89m², situé au dernier étage sans ascenseur, propose un séjour de 24m² ouvrant sur une terrasse, ainsi que trois chambres à l’étage. Construit en 1989, il bénéficie d’un DPE classé C. La cuisine avec cellier et la salle de bain complètent cet espace fonctionnel. Le dispositif BRS permet une acquisition facilitée avec une redevance mensuelle de 134 €. Proche des commodités et des transports, ce bien convient parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux et bien situé.

Devenez propriétaire aux Chartrons grâce au dispositif BRS !

Venez découvrir cet appartement situé proche des commodités, Leclerc Saint Louis à deux pas, transports en commun (bus lignes 5,7 à 500m et tramway lignes B et C à une dizaine de minutes à pied) au 50 Rue Leybardie à Bordeaux dans une résidence de 1989.
Un appartement avec 3 chambres en duplex idéal pour accueillir votre famille, au 3ième et dernier étage de la résidence, sans ascenseur. L'appartement se compose au RDC d'une cuisine avec cellier, de WC, ainsi qu'un superbe séjour de 24m², donnant sur une belle terrasse !
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain.

Frais de notaires réduits !
Redevance mensuelle BRS : 134,13 €
Estimation charges de copropriété : 2 340 €/an comprenant l'eau froide.
Taxe foncière : 1450€

Possibilité de place de parking en supplément à 9000 € et de garage à 10 800 €
Pas de frais d'agence

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour planifier une visite !
Contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité (bus et tramway) et des commerces essentiels comme une pharmacie et un supermarché. Les écoles sont également accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements du quotidien. La terrasse permet de profiter d’un espace extérieur.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :175384.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 175 384 € et une mensualité estimée à environ 813 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Les charges annuelles de copropriété, incluant l’eau froide, s’élèvent à 2 340 €, et la taxe foncière est de 1 450 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.