Appartement - T4 - 89m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T4 de 89m² au dernier étage d'un immeuble en pierre, avec séjour de 41m² et deux salles de bains. Quartier animé et bien desservi.

89 m ²

4 pièces

2 chambres

2 salles de bain

226 317 €*

2 543 €/m²

-4% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 641 €/m²

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Ref de l'annonce : 025428

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L'annonce selon Havitat

Appartement lumineux et bien distribué, avec un séjour spacieux de 41m², deux chambres et deux salles de bains. Les prestations anciennes conservées ajoutent du caractère à ce logement fonctionnel. Le quartier, à la fois animé et bien desservi, permet un accès facile aux commerces et transports. Le dispositif BRS rend ce bien accessible financièrement, avec des mensualités raisonnables pour un logement de cette surface. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace, localisation et budget.

Au cœur du quartier historique Saint Michel et situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, très bien distribué et fonctionnel, l'appartement dispose d'un beau séjour d'environ 41m², d'une cuisine dinatoire avec cellier, d'un grand hall de près de 13m², deux chambres, deux salles de bains, et WC séparé. Les prestations anciennes conservées en font un endroit unique, authentique et au calme absolu. Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces, les marchés de st Michel, les jolies boutiques du quartier St Paul et les lignes de tramway A,C et D. Pas de frais d'agence Redevance mensuelle : 133 € Estimation annuelle charges de copropriété : 100 € Estimation taxe foncière annuelle : 1017 € Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources (Personne seule 37 581euros/ 2 personnes sans personne à charge56 169 euros/ 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage73 630 euros...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH. Pour tout renseignement, contact : M Jérôme DELMAS au Voir le contact , mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec commerces, marchés et boutiques à proximité immédiate. Les transports en commun (tramway A, C, D) facilitent les déplacements. Les services du quotidien (supermarchés, pharmacies, banques) sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires. L'emplacement permet de profiter d'une ambiance dynamique tout en bénéficiant du calme d'un dernier étage.

3
lignes de bus
4
écoles élémentaires
13
supermarchés
3
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est accessible grâce à un dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS), avec des mensualités estimées à 1050€ sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété sont estimées à 100€ par an, et la taxe foncière à environ 1017€ annuellement. Un budget maîtrisé pour un logement spacieux et bien situé, idéal pour les primo-accédants éligibles.

Montant de l'acquisition : 226317.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.