Appartement - T4 - 89m² - Angouleme (16000)

Réf : 16188 - Pub. 22/11/2024 - MAJ 22/11/2024
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 89m² avec 3 chambres et balcon, idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme. Prix attractif à 93 000 €.
89 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 89m², avec ses 3 chambres et son balcon, allie espace et fonctionnalité. La cuisine séparée et les WC indépendants optimisent le confort quotidien. Le chauffage au gaz individuel permet une gestion autonome des dépenses. Situé dans un quartier desservi par les transports et les commerces, il convient aussi bien aux familles qu'aux professionnels. Son prix attractif et ses mensualités modérées en font un choix judicieux pour s'installer durablement.
Situé au 1er étage d'un programme immobilier datant de 1983, cet appartement de type T4 offre une superficie bien agencée pour un cadre de vie confortable.

Il comprend :

Entrée spacieuse
Séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre
Cuisine séparée, pratique pour vos repas en famille
3 chambres confortables
Salle de bain fonctionnelle
WC séparés

L'appartement dispose également d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable.

Chauffage : Gaz individuel (étiquette énergétique C)

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier calme et agréable, à proximité de diverses maisons médicales, des écoles et collèges et des arrêts de bus, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 26 décembre 2024

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacter : Olivier MICHEL -  Voir le contact  -  Voir le contact  mails :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des arrêts de bus à proximité, des commerces de première nécessité (pharmacies, banques) et des établissements scolaires. L'environnement est paisible, adapté aux familles comme aux actifs. La présence d'une université à distance raisonnable ajoute un atout pour les étudiants ou les familles avec enfants en âge d'études supérieures.
8
lignes de bus
1
lycée
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 93 000 €, cet appartement représente une opportunité accessible. Une mensualité estimée à environ 431 € sur 20 ans (hors apport) le rend abordable pour les primo-accédants. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures. Un investissement raisonnable pour un bien spacieux et bien situé.
Montant de l'acquisition : 93000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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