Appartement - T4 - 89m² - Angers (49000)

Ref : 1161-0010 - Annonce publiée le 19 février 2024
L'avis Havitat
Appartement T4 de 89 m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Prix attractif et charges maîtrisées.
89 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
Havitat
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 89 m², avec 3 chambres et un séjour spacieux, convient parfaitement à une famille. La copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Le chauffage au gaz et l’année de construction (1986) offrent une base solide pour un projet de rénovation progressive. Le prix, combiné à des charges modérées, en fait une opportunité intéressante dans un secteur bien desservi.
Rèf annonce : 1161-0010

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 17 Novembre 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 5 Rue GABY MORLAY, Appartement duplex T4 (lot 9), de 89.89m², au 1er étage, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc.
DPE D
Prix: 176.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 2000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements. L’environnement est calme, adapté aux familles, avec des équipements publics à proximité.
3
lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :176000.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Prix de 176 000 € pour un bien de cette surface et configuration, avec des charges annuelles raisonnables (2 000 €). La mensualité estimée à 816 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Le DPE D permet d’anticiper des travaux d’amélioration énergétique sans urgence.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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