Appartement - T4 - 88m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 duplex de 88 m² avec 2 chambres, box en sous-sol et charges mensuelles maîtrisées (70 €). Idéal pour primo-accédant.

88 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 88 m², situé au 1er et 2ème étage, propose une répartition fonctionnelle avec un séjour, une cuisine, une mezzanine et deux chambres à l'étage. Le box en sous-sol est un atout pratique. Bien que le DPE soit classé D, le chauffage électrique permet un contrôle précis de la température. Les frais de notaire réduits et les charges modérées en font une opportunité intéressante pour s'installer durablement. Les délais de remise des offres sont clairs, et les conditions de ressources définies par le CCH sécurisent l'achat.

Au 301 Avenue de Laon, appartement T4 de 88 m2 environ en duplex, situé au 1er et 2ème étage d'une copropriété de 41 logements comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, a l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle de bain, WC, box en sous-sol - Chauffage individuel électrique - DPE : D. Charges annuelles environ 830 euros soit 70 euros environ mensuel. Taxe Foncière 1 068 euros environ, box inclus. Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et frais de notaire offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques, établissements scolaires) sont facilement accessibles à pied. La présence de parkings publics facilite les déplacements en voiture.

5
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
4
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 162 000 € et des mensualités estimées à 751 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges annuelles (830 €) et la taxe foncière (1 068 €) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des consommations.

Montant de l'acquisition : 162000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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