Appartement - T4 - 88m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.04.0101 - Pub. 15/02/2023 - MAJ 16/02/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 88 m² avec balcon, garage et cave, idéal pour les familles. Quartier dynamique près des transports et commerces.
88 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 88 m², situé au 1er étage, bénéficie d’un balcon et d’un garage, offrant un espace de vie fonctionnel. Le DPE E reflète un chauffage électrique individuel, à prendre en compte pour les travaux éventuels. La résidence est bien desservie par les transports et les commerces, simplifiant les déplacements quotidiens. L’absence de procédure en cours dans la copropriété et la présence d’une cave complètent les atouts de ce bien. Idéal pour une famille ou des colocataires, il allie praticité et potentiel.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 127 000 € (dont garage 7000 €)
Beau T4 de 89 m², au 1er étage avec balcon, cave et garage ! DPE E , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1500 € / Estimation charges de copropriété : 148 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec un tram à proximité immédiate et plusieurs lignes de bus. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques, collèges) sont facilement accessibles à pied. Le marché hebdomadaire ajoute une touche d’animation locale. Les écoles et le campus universitaire à proximité en font un lieu adapté aux familles et aux étudiants.
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
4
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 127 000 €, incluant un garage. Avec des mensualités estimées à 589 € sur 20 ans (hors apport), il représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété (148 €/mois) et la taxe foncière (1 500 €/an) restent raisonnables pour un logement de cette surface. La copropriété, composée de 96 lots, est saine et sans procédure en cours.
Montant de l'acquisition : 127000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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