Appartement - T4 - 87m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

T4 lumineux de 87 m² avec balcon, 3 chambres et cave, idéal pour une famille. DPE C, charges maîtrisées.

87 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Au 1 Allée Yves Gandon, T4 de 86.62 m² situé au 4ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine avec balcon 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé. Une cave. Taxe foncière 2025 : 1 104 euros. Charges à l'année 3 080 euros soit 256 euros mensuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 87 m², situé au 4ème étage, propose un espace fonctionnel avec 3 chambres, un balcon et une cave. Construit en 1976, il bénéficie d’un DPE C, garantissant une consommation énergétique modérée. Les deux parkings privatifs et la proximité des commodités (bus, écoles, pharmacie) en font un choix pratique. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais supplémentaires pour les acquéreurs éligibles rendent ce bien attractif. Un projet à visiter sans tarder.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité et des commerces de première nécessité (pharmacie, collèges, lycée). Les deux places de parking privatifs facilitent les déplacements. L’environnement est calme tout en restant connecté aux axes principaux.

2
parkings
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :136500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 136 500 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 633 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Les charges annuelles (3 080 €) et la taxe foncière (1 104 €) sont prévisibles, tout comme les dépenses énergétiques estimées entre 960 € et 1 340 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.