Appartement - T4 - 87m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 spacieux de 87 m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour une famille. DPE C et charges maîtrisées à 256 €/mois.

87 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 87 m², situé au 4ème étage, propose une répartition fonctionnelle avec 3 chambres, une cuisine équipée d'un balcon et un séjour lumineux. La présence d'une cave complète les espaces de rangement. Construit en 1976, l'appartement bénéficie d'une structure solide. Les frais de notaire réduits pour les acquéreurs éligibles constituent un avantage supplémentaire. Les visites sur rendez-vous permettent une découverte personnalisée de ce bien adapté à une résidence principale.

Au 1 Allée Yves Gandon, T4 de 86.62 m² situé au 4ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine avec balcon 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé. Une cave. Taxe foncière 2025 : 1 104 euros. Charges à l'année 3 080 euros soit 256 euros mensuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : une pharmacie et un lycée à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus pour faciliter les déplacements. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont accessibles à pied, ce qui simplifie l'organisation. L'allée Yves Gandon est un lieu calme, adapté à un mode de vie serein.

4
lignes de bus
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 136 500 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée à 633 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface. Les charges annuelles de 3 080 € et la taxe foncière de 1 104 € permettent une bonne visibilité sur les dépenses courantes. Le DPE C garantit des coûts énergétiques modérés, estimés entre 960 € et 1 340 € par an.

Montant de l'acquisition : 136500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.