Appartement - T4 - 87m² - Montbron (16220)

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L'avis Havitat

Pavillon T4 de 87 m² avec jardin et garage, idéal pour une famille. DPE B, prix attractif à 136 500 €.

87 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 87 m², construit en 2010, propose 3 chambres, un garage et un jardin de 582 m². La cuisine, le cellier et les pièces bien réparties en font un logement fonctionnel. Proche des commodités, il allie tranquillité et praticité. Son prix et son état en font une opportunité à saisir pour une famille ou des acheteurs recherchant un espace extérieur.

Adresse : 14, rue du Frêne, 16220 Montbron

Prix : 136 500 € (hors frais de notaire)

Situé dans un quartier calme et agréable de Montbron, ce pavillon T4 de 87,17 m² est un véritable coup de cœur. Avec ses 3 chambres, son garage et son jardin, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur se compose de :

Une entrée menant sur un séjour lumineux
Une cuisine pratique
Un cellier avec porte de communication vers le garage
2 chambres confortables et une chambre mezzanine
Une salle de bain fonctionnelle
Un WC séparé

Le pavillon bénéficie d'un garage et d'un joli jardin pour profiter des beaux jours. Le terrain fait 582 m², offrant un espace extérieur agréable pour toute la famille.

Superficie : 87,17 m²
Année de construction : 2010
DPE : B

Emplacement idéal : Ce pavillon est situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des maisons médicales, des écoles, collèges, ainsi que des équipements sportifs et des services publics. Tout est à proximité pour vous faciliter la vie au quotidien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous

Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 11 rue Iéna, 16021 Angoulême. La date limite de remise des offres est le 11 avril 2025.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Olivier MICHEL
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Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon moderne et bien situé !

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux commerces, services médicaux et écoles, tous situés à proximité immédiate. Les transports en commun sont disponibles à quelques pas, simplifiant les déplacements. L’environnement est calme, avec des équipements sportifs et publics à portée de main, sans nuisance notable.

1
ligne de bus
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 136 500 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 633 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface et qualité. Le DPE B garantit des charges énergétiques maîtrisées, un atout pour le budget quotidien.

Montant de l'acquisition : 136500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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