Appartement - T4 - 87m² - Le Mans (72000)

Réf : 3629-0026 - Pub. 21/08/2025 - MAJ 13/01/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 87m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et un parking.
87 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 87m², situé au 5ème étage, offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des toilettes séparées. Il comprend également une cave et un parking, des atouts indéniables pour un logement familial. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, tandis que le chauffage au gaz assure un confort thermique. Construit en 1998, cet appartement allie modernité et fonctionnalité, avec des équipements adaptés aux besoins quotidiens. La copropriété, bien gérée avec 137 lots dont 35 habitations, garantit un environnement stable et sécurisé.
Rèf annonce : 3629-0026

** visite virtuelle disponible **

Au 6 Rue de Monthéard, Appartement T4 (lot 26), de 87.75m², au 5ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, wc, une cave (lot 61), un parking (lot 127).
DPE: D
Prix: 116.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 137 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1520 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile à plusieurs lignes de bus, des établissements scolaires à proximité et des commodités comme des banques. Les commerces et services sont facilement accessibles, rendant les déplacements du quotidien pratiques et simples.
1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 116 000 euros, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 538 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent une gestion sereine du budget. Les charges annuelles de 1520 euros sont raisonnables pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 116000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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