Appartement - T4 - 87m² - L Arbresle (69210)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 87 m² avec balcon, 3 chambres et parking en sous-sol, proche gare et commerces.

87 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 87 m², situé au 3e étage, allie espace et fonctionnalité avec ses trois chambres, son séjour lumineux ouvert sur un balcon, et sa cuisine fermée modifiable. Le parking en sous-sol et la proximité des transports simplifient les déplacements. Bien que le DPE soit classé D, les dépenses énergétiques estimées à 1 530 €/an restent prévisibles. Idéal pour une famille, ce logement concilie praticité et budget raisonnable dans un environnement bien desservi.

Appartement T4 de 87,00 m² à L'ARBRESLE (69210)
74 rue Claude Terrasse - Lot n°47 - Etage : 3
DPE : D (168 kWh/m2 /an) - GES : D (33 kg CO2/m2 /an) Au 3e étage sans ascenseur d'une résidence proche du centre-ville et à 5 minutes à pied de
la Gare de L'Arbresle, venez visiter ce lumineux appartement 4 pièces de 87,00 m². Ce bien
se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine fermée (ouvrable sur le
séjour), de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz.
Copropriété de 48 lots (dont 20 logements) - Procédure en cours : Non Charge estimées à 727 €/an Taxe Foncière : 945 € Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 530 €/an (prix des énergies indexé au
01/01/2021, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail.Contacter Marine GUILLAUMIN par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement bénéficie d’un accès pratique aux services du quotidien. La présence d’un supermarché et de deux collèges à distance raisonnable en fait un lieu adapté aux familles. Le centre-ville, accessible à pied, offre une variété de commodités sans nécessiter de déplacements longs.

écoles élémentaires

supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 170 377 €, cet appartement représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles estimées à 727 € et une taxe foncière de 945 € restent maîtrisées. Une mensualité d’environ 790 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine, d’autant que le chauffage individuel gaz offre une gestion personnalisée des dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 170377.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.