Appartement - T4 - 87m² - Floirac (33270)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 87 m² à Floirac, idéal pour les familles avec 3 chambres et des espaces bien agencés.

87 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

nord-est

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 87 m², situé dans une résidence récente, offre des volumes généreux et des prestations soignées. Les logements, limités à 2 ou 3 par palier, garantissent une intimité préservée. Les loggias d'angle et les doubles orientations apportent lumière et espace. La résidence, intégrée dans un environnement végétalisé, propose des équipements pratiques comme des locaux vélos. Un bien adapté aux familles recherchant un logement spacieux et bien conçu.

Sous compromis : Sur la rive droite de Bordeaux, à la rencontre des coteaux boisés et de la Garonne, Floirac offre un compromis idéal aux citadins qui aspirent à une qualité de vie durable et épanouissante. Dans un environnement calme et verdoyant, LE SPOT propose une belle collection d'appartements qui font rimer clarté et intimité, convivialité et bien vivre. La résidence LE SPOT présente une architecture qui met à l'honneur des matériaux nobles et durables. Bois en bardage ou claire-voie, briquettes, pierre, béton texturé, serrureries métalliques ...
10 appartements du T2 au T5, résidence au coeur de 4 îlots traversés par une abondante végétation:
- Jardin suspendu au 1 er étage dissimulant le parking et plusieurs locaux vélos
- Venelles pour accéder aux logements.
- Loggias d'angles aux vue dégagées
Du 2au 5 pièces, le bien-être pensé dans les moindres détails
- -Seulement 2 à 3 logements par palier
- Large palette de surfaces et agencements
- Double ou triples orientations pour la plupart des logements
- Volume généreux
-Aménagement fluides et prestations élégantes
Avec le BRS , accéder à la propriété au coeur de Bordeaux Métropole n'a jamais été aussi simple !
- Une formule d'accession à la propriété qui dissocie la partie foncière du bâti
- devenez propriétaire de votre logement en étant locataire du terrain
- Des prix d'acquisition jusqu'à 30% en dessous des prix du marché de l'immobilier
Les petits + :
-Taux de TVA réduit à 5.5%
-Prêt à Taux zéro
-Prêt à Taux zéro de Bordeaux Métropole
-Prêt Procivis
Notre équipe commercial se tient a votre disposition pour vous présenter le projet.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier allie tranquillité et proximité des commodités. Les transports en commun sont accessibles à pied, et les commerces de première nécessité se trouvent à proximité. Les coteaux boisés et la Garonne offrent un cadre naturel, tandis que la résidence bénéficie d'un jardin suspendu et de venelles végétalisées. Les logements sont conçus pour favoriser la lumière naturelle grâce à des orientations multiples.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 204 000 € et des mensualités estimées à 946 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux primo-accédants. La formule d'accession dissocie la partie foncière du bâti, réduisant le coût d'acquisition jusqu'à 30 % par rapport au marché. Des aides financières comme le prêt à taux zéro et le taux de TVA réduit à 5,5 % facilitent l'achat.

Montant de l'acquisition : 204000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.