Appartement - T4 - 87m² - Floirac (33270)

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L'avis Havitat

T4 de 87 m² à Floirac, 3 chambres avec loggia et double orientation. Résidence récente au calme, proche des transports et commerces.

87 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

nord-est

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 87 m² offre un espace bien réparti avec 3 chambres, une loggia et une double orientation pour une luminosité optimale. La résidence, conçue avec des matériaux durables, propose des espaces verts partagés et des accès sécurisés. Les venelles et les jardins suspendus renforcent le côté pratique et agréable du lieu. Idéal pour les familles ou les primo-accédants, ce bien allie confort, tranquillité et proximité des commodités.

Sous compromis : Sur la rive droite de Bordeaux, à la rencontre des coteaux boisés et de la Garonne, Floirac offre un compromis idéal aux citadins qui aspirent à une qualité de vie durable et épanouissante. Dans un environnement calme et verdoyant, LE SPOT propose une belle collection d'appartements qui font rimer clarté et intimité, convivialité et bien vivre. La résidence LE SPOT présente une architecture qui met à l'honneur des matériaux nobles et durables. Bois en bardage ou claire-voie, briquettes, pierre, béton texturé, serrureries métalliques ...
10 appartements du T2 au T5, résidence au coeur de 4 îlots traversés par une abondante végétation:
- Jardin suspendu au 1 er étage dissimulant le parking et plusieurs locaux vélos
- Venelles pour accéder aux logements.
- Loggias d'angles aux vue dégagées
Du 2au 5 pièces, le bien-être pensé dans les moindres détails
- -Seulement 2 à 3 logements par palier
- Large palette de surfaces et agencements
- Double ou triples orientations pour la plupart des logements
- Volume généreux
-Aménagement fluides et prestations élégantes
Avec le BRS , accéder à la propriété au coeur de Bordeaux Métropole n'a jamais été aussi simple !
- Une formule d'accession à la propriété qui dissocie la partie foncière du bâti
- devenez propriétaire de votre logement en étant locataire du terrain
- Des prix d'acquisition jusqu'à 30% en dessous des prix du marché de l'immobilier
Les petits + :
-Taux de TVA réduit à 5.5%
-Prêt à Taux zéro
-Prêt à Taux zéro de Bordeaux Métropole
-Prêt Procivis
Notre équipe commercial se tient a votre disposition pour vous présenter le projet.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence se situe dans un secteur calme, entouré de verdure et à proximité des coteaux. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec plusieurs lignes de bus desservant le centre-ville. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement atteignables, tout comme les espaces naturels pour des balades. L’architecture soignée de la résidence s’intègre harmonieusement dans l’environnement.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 204 000 €, avec une mensualité estimée à 946 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Le dispositif d’accession facilite l’achat grâce à des aides comme le prêt à taux zéro et une TVA réduite. Le prix est attractif pour un appartement neuf de cette surface, avec des prestations de qualité. Les charges restent maîtrisées grâce à une construction récente et des équipements performants.

Montant de l'acquisition : 204000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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