Appartement - T4 - 87m² - Chalons En Champagne (51000)

Réf : ER.18264 - Pub. 26/08/2025 - MAJ 27/10/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 87m² avec 2 chambres, idéal pour une famille. DPE C et charges énergétiques maîtrisées (700-990€/an).
87 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 87m², situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, propose un espace fonctionnel avec deux chambres, un grand séjour et une cuisine séparée. Construit en 1999, il bénéficie d’une bonne isolation (DPE C) et de placards intégrés pour un rangement optimisé. La proximité des transports, commerces et écoles en fait un choix pratique pour les familles. Le prix et les mensualités raisonnables, associés à des charges énergétiques maîtrisées, en font une opportunité intéressante pour s’installer durablement. Les visites sur rendez-vous permettent de découvrir le bien en toute sérénité.
Chalons, appt T4au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 31 logements sans ascenseur. Comprenant entrée avec placard, grand séjour, cuisine, 2 chambres, sdb, wc, placards. Taxe foncière 1 331 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces essentiels (supermarché, pharmacies) et services (banques, poste) sont facilement accessibles à pied. Deux établissements scolaires (collèges et lycée) se trouvent dans le secteur, facilitant les déplacements quotidiens. L’absence d’ascenseur est compensée par un étage peu élevé (2ème), limitant les contraintes.
1
bureau de poste
1
parking
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
supermarché
7
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 122 000€ et des mensualités estimées à 566€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE C indique une consommation énergétique raisonnable, avec des coûts annuels estimés entre 700 et 990€. La taxe foncière modérée (1 331€) et les frais de notaire réduits renforcent l’attractivité financière. Les conditions de ressources et les délais de candidature sont encadrés, offrant une transparence dans le processus d’achat.
Montant de l'acquisition : 122000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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