Appartement - T4 - 87m² - Angers (49000)

Réf : 0408-0078 - Pub. 04/04/2022 - MAJ 23/08/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 87 m² avec balcon, 3 chambres et garage. DPE B, chauffage gaz. Idéal pour une famille.
87 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Appartement spacieux de 87 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Le balcon apporte un espace extérieur agréable. Le chauffage au gaz et le DPE B assurent un confort thermique maîtrisé. La présence d’un garage en sous-sol est un plus pour le stationnement. Les travaux de rafraîchissement à prévoir permettent d’adapter le logement à ses goûts. La copropriété, sans procédure en cours, est un gage de sérénité. Proche des transports et commerces, ce bien allie praticité et potentiel.
A saisir ! Pour investisseur ou résidence principale ! Appartement au 30 Rue Sidney Bechet à Angers, au 1er étage avec ascenseur :
T4 (lot 12), de 87 m², comprenant entrée, séjour avec balcon, 3 chambres, sdb, placards - Chauffage ind gaz - Garage en sous-sol (lot 98)
Prévoir travaux de rafraichissement
DPE : B
Prix : 245.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1700 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : supermarchés, pharmacie et banque facilitent les courses du quotidien. Deux collèges à distance raisonnable sont pratiques pour les familles. L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, ce qui simplifie les déplacements.
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 245 000 €, avec des charges annuelles de 1 700 €. Une mensualité estimée à 1 136 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible pour un primo-accédant. Le DPE B indique une bonne performance énergétique, limitant les dépenses futures. Le garage en sous-sol est un atout supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 245000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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