Appartement - T4 - 86m² - Saint Herblain (44800)

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L'avis Havitat

T4 de 86m² avec terrasse, 3 chambres et résidence sécurisée. Idéal pour les familles, proche transports et commerces.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

172 600 €*

2 007 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 091 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 135-013

Contactez-nous par email 02 53 00 98 05

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 86m² au rez-de-chaussée, avec terrasse et entrée indépendante, convient parfaitement aux familles. Les trois chambres, la cuisine semi-ouverte et les placards intégrés optimisent l'espace. La résidence sécurisée et les espaces verts offrent un environnement calme. Proche des transports et des commerces, il allie praticité et confort. Le prix et les mensualités accessibles en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec des espaces verts, à Saint-Herblain, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Bus C20 (350 m) arrêt "Branchoire" .

Appartement de 4 pièces, d'une surface de 86 m², au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante de la résidence et sa terrasse, se logement comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine semi ouverte, trois chambres, un cellier, une salle de bains et un WC. des placards

Chauffage : individuel électrique
Charges de copropriété : 61 €/mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.041€ et 1409 €( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023 ).

Copropriété de 43 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers : 172.600 € + 2 500 € (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité (tramway et bus à 350m). Les commodités quotidiennes (écoles, commerces) sont facilement accessibles à pied. La résidence sécurisée et les espaces verts environnants ajoutent un cadre sécurisé et apaisant.

7

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 172 600 € pour un T4 spacieux, avec des mensualités estimées à environ 800 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété sont raisonnables (61 €/mois), et l'absence de frais d'agence réduit les coûts supplémentaires. Le DPE D et l'indice GES B permettent d'anticiper des dépenses énergétiques maîtrisées.

Montant de l'acquisition : 172600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.