Appartement - T4 - 86m² - Reims (51100)

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Appartement
Reims
4 pièces
86 m²
2 chambres

86 m²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Type de stationnement sous-sol

Diagnostic de performance énergétique B

Indice d'émission de gaz à effet de serre B

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 18 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 86,20 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L005. Lot n°101.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 7,00 m², d'un grand séjour de 34,70 m², d'une cuisine de 9,00 m², de deux chambres de 13,60 m² et 10,60 m², d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard, d'un dressing et d'un cellier.

Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : B (97 KWh/m².an) - GES : B (9 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 630 € et 900 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 304 €/an. Taxe Foncière : 1 442 €.

Prix de vente : 119 900 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Visitez ce logement lors de la Journée de l'Accession du 29 mars 2025 de 10h à 17h - point de rencontre : 12 rue Yvon et Claire Morandat REIMS. A cette occasion, bénéficier des frais de notaire seront offerts (voir conditions). D'autres logements seront disponibles à la vente (du T2 au T5). Simulation de financement gratuite sur place. https://www.quadral.fr/24h-accession/

*Frais d'acte en main = frais de notaire à la charge du vendeur, les frais d'acte restent à la charge de l'acquéreur (voir conditions).

Dans ce quartier

Périmètre de 500m autour du bien

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Travailleur non salarié

Cadre supérieur

Cadre intermédiaire

Employé

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Localisation du bien

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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