Appartement - T4 - 86m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 87 m² avec 2 chambres, cave et parking, idéal pour les familles. DPE C, charges maîtrisées.

86 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 87 m², bien agencé avec une cuisine fermée (modulable), un grand séjour et deux chambres. La présence d'une cave et d'un parking ajoute un réel confort. Construit en 1975, le bien est situé au 5ème étage, offrant une vue dégagée. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais pour les cataires PLURIAL NOVILIA en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Visites sur rendez-vous.

Au 5 Allée Jacques Simon, T4 de 86.52 m² situé au 5ème étage, comprenant une vaste entrée avec placard, une cuisine fermée possibilité d'ouverture, grand séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparé. Une cave.

Taxe foncière 2025 : 1193 euros. Charges mensuelles 256 euros soit 3 080 euros à l'année.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proximité immédiate des transports en commun (4 lignes de bus) et des établissements scolaires (2 collèges, 1 lycée). Commerces et services accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens. L'appartement bénéficie d'une situation centrale, sans nuisances majeures.

1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 137 500 € pour un bien spacieux, avec des mensualités estimées à 637 € sur 20 ans (hors apport). Charges annuelles raisonnables (3 080 €) et taxe foncière modérée (1 193 €). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 760 € et 1 080 €, conformes au DPE C.

Montant de l'acquisition : 137500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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