Appartement - T4 - 86m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T4 de 86 m², spacieux et lumineux, idéal pour les familles. Proche des commodités et des transports.

86 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 86 m², situé au 5ème étage, offre une vaste entrée avec placard, une cuisine fermée, un grand séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement comprend également une cave, ajoutant un espace de stockage pratique. Les équipements et la disposition des pièces en font un lieu de vie fonctionnel et agréable. La performance énergétique (DPE B) et les faibles frais de notaire pour les cataires Plurial Novilia sont des atouts majeurs. Les visites sur rendez-vous permettent de découvrir ce bien en toute tranquillité.

Au 5 Allée Jacques Simon, T4 de 86.52 m² situé au 5ème étage, comprenant une vaste entrée avec placard, une cuisine fermée possibilité d'ouverture, grand séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparé. Une cave. Taxe foncière 2025 : 1193 euros. Charges mensuelles 256 euros soit 3 080 euros à l'année.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des pharmacies et des collèges à distance raisonnable. Les places de parking disponibles ajoutent un avantage pratique pour les résidents.

2
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 137 500 euros et des mensualités estimées à environ 639 euros sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 256 euros et une taxe foncière de 1193 euros par an sont raisonnables pour un appartement de cette taille. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique, limitant les dépenses annuelles en énergie entre 760 et 1080 euros.

Montant de l'acquisition : 137500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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