Appartement - T4 - 86m² - Courbevoie (92400)

Réf : 6373 - Pub. 13/01/2026 - MAJ 04/03/2026
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 86m² avec 3 chambres et balcon sud/est, proche transports et commerces.
86 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 86m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un séjour spacieux de 31m² avec balcon exposé sud/est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Les 3 chambres et la cuisine avec balcon offrent un espace de vie fonctionnel. Bien que le DPE soit classé E, l'appartement est à moderniser, permettant d'envisager des travaux d'amélioration énergétique. La copropriété de 42 lots, dont 21 habitations, assure une gestion collective équilibrée. Un bien à fort potentiel dans un quartier bien desservi.
A deux pas de la gare de Bécon et des commerces, au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble semi-récent, appartement à moderniser, composé de 4 pièces principales, comprenant : une entrée, un beau séjour d'environ 31m² ouvrant sur un balcon exposé sud/est, une cuisine ouvrant sur un second balcon, 3 chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Au sous-sol, une cave. DPE : E. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 5644 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités du quotidien. Les commerces, services et établissements scolaires sont à portée de main, offrant un cadre pratique pour les familles. La présence de nombreux bus facilite les déplacements.
1
bureau de poste
22
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 595 000 € et une mensualité estimée à 2 764 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 5 644 € sont raisonnables pour un appartement de cette taille, permettant une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 595000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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