Appartement - T4 - 86m² - Bordeaux (33000)

L'avis Havitat

Achat immobilier : découvrez un appartement spacieux de 86m², idéal pour une famille avec ses 4 pièces et son DPE B.

86 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix avec ses 86m² habitables, sa cuisine séparée et ses deux salles d'eau. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique. La possibilité d'acheter une place de parking à proximité ajoute une valeur supplémentaire.

Venez découvrir au 11 Rue Flèche, quartier des Chartrons très prisée des Bordelais. La résidence Balguerie, date de 2001 (60 lots de copropriété). Vous découvrirez un spacieux appartement de type 4 de 86,52m² au deuxième étage de la résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 21m² une cuisine séparée, et un dégagement donnant sur une première salle d'eau, puis sur les chambres dont une avec placard, et une salle de bain avec baignoire.

Possibilité d'acheter une place de parking à 20 000€

Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits.
Estimation annuelle charges de copropriété : 1457 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 21.08.2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr- 06 71 56 88 39

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans le quartier des Chartrons, prisé des habitants locaux. Proximité des transports en commun, et des commerces. Une école à proximité immédiate assure un environnement pratique pour les familles.

4
parkings
11
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 293 600€ et une mensualité estimée à 1 167€ sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Pas de frais d'agence et des frais de notaire réduits rendent cette acquisition encore plus avantageuse.

Montant de l'acquisition : 293600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.