Appartement - T4 - 86m² - Audincourt (25400)

Réf : 0221005-1173 - Pub. 22/05/2026 - MAJ 08/07/2026
L'avis Havitat
Découvrez ce T4 de 86m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et une terrasse accessible depuis le séjour.
Coup de cœur
86 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 86m², situé au premier étage d'une petite copropriété, offre une cuisine équipée neuve, un séjour avec accès à une terrasse, et trois chambres. Les travaux récents de ravalement de façade, d'isolation extérieure et de réfection de la toiture assurent un logement en excellent état. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière de 2020 garantissent un confort optimal. Les peintures et sols rénovés, ainsi que les fenêtres et volets remplacés en 2022, ajoutent à l'attrait de ce bien. La taxe foncière offerte pour l'année en cours d'achat et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers supplémentaires.
NEOLIA vend à AUDINCOURT, à cinq minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités et transports, rue LOUIS ARAGON, dans une petite copropriété de trois étages et 12 logements;
Un appartement T4 au premier étage sans ascenseur, comprenant une spacieuse entrée, une cuisine équipée neuve, un séjour donnant accès à une terrasse, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains et WC séparé.
Peintures et sols rénovés pour la vente.
Travaux de ravalement de façade et isolation extérieure, réfection de la toiture, zinguerie, électricité complète du logement, remplacement des portes palières, fenêtres et volets effectués en 2022
Chauffage individuel au gaz, chaudière de 2020
Charges de copropriété environ 140€/mois comprenant l'eau froide et les charges communes générales
Taxe foncière offerte pour l'année en cours d'achat, pas de frais d'agence
Tarif préférentiel pour les locataires du parc NEOLIA
REF;0221005
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les services publics et les établissements d'enseignement supérieur sont également à proximité, offrant un cadre pratique pour les familles et les étudiants.
1
ligne de bus
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 115200€ et des mensualités estimées à 458€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables de 140€ par mois incluent l'eau froide, ce qui permet une meilleure gestion du budget familial.
Montant de l'acquisition : 115200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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