Appartement - T3 - 65m² - Delle (90100)

L'avis Havitat

Dernière opportunité : charmant T3 de 65 m², 2 chambres, et cave au cœur d'une résidence entièrement rénovée. A partir de 85 000 €

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

85 000 €*

1 308 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 028 €/m²

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Ref de l'annonce : 60471966-1191

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage, offre un confort immédiat avec ses 2 chambres, une cuisine indépendante à équiper, et un balcon. La rénovation complète de la copropriété, incluant isolation extérieure et toiture neuve, garantit une tranquillité durable. Le chauffage collectif et la classe énergétique C assurent une maîtrise du budget énergétique. Le grenier et la cave ajoutent un espace supplémentaire précieux.

DELLE - 13 rue des Rossignols
Appartement T3 - 65 m² - 85 000 €
Dernière opportunité au sein de cette résidence entièrement valorisée, ce T3 de 65 m² au 1er étage offre un cadre de vie confortable, sécurisé et sans travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés dessert un espace de vie agréable composé d'un salon lumineux avec accès à un balcon. La cuisine indépendante reste à équiper selon vos envies, permettant de concevoir un espace parfaitement adapté à votre mode de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.
Le logement bénéficie d'une cave et d'un grenier.
La copropriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec isolation extérieure, toiture neuve, remplacement des chaudières collectives et des portes d'entrée. Ces investissements garantissent une tranquillité durable, sans travaux majeurs à prévoir pendant de nombreuses années.
Le chauffage collectif (DPE C) permet une meilleure maîtrise globale du budget énergétique.
Une opportunité complémentaire est proposée avec la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 7 000 €, un véritable atout au quotidien.
Pas de frais d'agence
Taxe Foncière 2026 offerte
Prix: 85000€ hors frais de notaires
Ce bien bénéficie d'un prix préférentiel, pour les locataires du Parc Social (Néolia, Territoire Habitat, Ideha, Habitat 25) , facilitant l'accession à la propriété dans des conditions avantageuses. Nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
REF;60471966

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une localisation pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces de proximité et les services essentiels, tels que les banques et les collèges, sont facilement accessibles à pied. Idéal pour les familles ou les couples actifs.

3
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 85 000 € et une mensualité de 334 € sur 30 ans, ce bien est particulièrement attractif pour les primo-accédants. La possibilité de bénéfier d'une taxe foncière offerte en 2026 et l'absence de frais d'agence rendent cette acquisition encore plus avantageuse.

Montant de l'acquisition : 85000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.