Appartement - T4 - 86m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 86m² avec balcon, 3 chambres et garage. Chauffage gaz, DPE B. À saisir à 169 000€.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 86m², situé au 1er étage, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, un balcon exposé Est et un garage. Construit en 1996, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et d’un DPE B, assurant confort et économies. La cuisine séparée et le cellier ajoutent du praticité. La copropriété, sans procédure en cours, est bien gérée. Proche des commodités et des transports, ce bien convient aux familles comme aux actifs recherchant un logement spacieux et bien situé.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 04 Février 2023:
Au 17 Rue Michel Fourré Cormeray, appartement T4 (lot 74) d'environ 86m² situé au premier étage sans ascenseur et comprenant : entrée avec placard, dégagement avec cellier, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour, balcon exposé Est, trois chambres dont une avec placard, salle de bains, WC séparé. Chauffage collectif au gaz, DPE : B
Un garage (lot 155 n°96) au sous-sol.
Prix : 169 000euros hors frais de notaire
Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun et propose des commerces de proximité, dont plusieurs supermarchés et une pharmacie. Les équipements culturels et éducatifs sont accessibles à pied, avec un cinéma, un collège et une université à proximité. L’environnement est calme tout en restant dynamique, idéal pour les familles ou les actifs.

1
théâtre
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
4
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 169 000€, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 600€ restent raisonnables pour une copropriété de cette taille. Une mensualité estimée à 784€ sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire sereine. Le DPE B garantit des coûts énergétiques maîtrisés.

Montant de l'acquisition : 169000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.