Appartement - T4 - 86m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T4 spacieux de 86 m² avec terrasse et parking, idéal pour une famille. Proche commodités et transports.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 86 m² avec trois chambres, une terrasse et un parking, situé au rez-de-chaussée pour un accès facile. Construit en 2001, il bénéficie d’une copropriété bien gérée (98 lots sans procédure en cours). La cuisine séparée et la salle de bain complètent un agencement pratique. Proche des transports et des commerces, ce bien convient aux familles recherchant un logement prêt à vivre, sans travaux majeurs. Son prix et ses mensualités maîtrisées en font une opportunité à étudier sérieusement.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 30 septembre 2022:
Au 15 Rue DE LA MEIGNANNE, appartement T4 (lot 5), de 86.79m² environ , au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, wc, une terrasse, un parking (lot 49)
DPE : C
Prix: 205.000euros hors frais de notaire
Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et services (banques, poste) sont facilement accessibles à pied. Les établissements scolaires (collèges, lycées) sont nombreux dans le secteur, pratique pour les familles. La présence d’un cinéma ajoute une touche de loisirs sans avoir à se déplacer loin.

1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
9
lignes de bus
4
écoles élémentaires
3
collèges
5
supermarchés
11
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 205 000 €, avec des charges annuelles raisonnables de 1 500 €. Une mensualité estimée à 950 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants. Le DPE en classe C et le chauffage au gaz assurent un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques. L’inclusion d’un parking privé est un atout supplémentaire pour éviter les frais de stationnement.

Montant de l'acquisition : 205000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.