Appartement - T4 - 86m² - Ancenis (44150)

Réf : 065-005 - Pub. 31/03/2023 - MAJ 02/05/2023
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 86 m² au dernier étage, 3 chambres et séjour spacieux de 24 m², idéal pour une famille.
86 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 86 m², situé au dernier étage d'une petite résidence, propose un séjour lumineux de 24 m² et trois chambres, dont une de 17 m². Le chauffage électrique individuel et le local vélos commun complètent les équipements. Le DPE D et l'indice GES B reflètent une consommation énergétique raisonnable. Sans frais d'agence et avec une copropriété saine, ce bien allie praticité et sérénité pour une installation durable.
Dans le centre du Vieux Ancenis ,proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cinéma, piscine...) LA NANTAISE D'HABITATIONS vous propose un appartement de type 4 au 2ème et dernier étage sans ascenseur d' une petite résidence comprenant: une entrée avec placard , un dégagement, un séjour-cuisine de 24 m2 ,trois chambres dont une de 17m2 , une salle de bains et toilettes .
Local vélos commun .
Chauffage individuel électrique.
Prix Tiers : 141 700 € + 2 420 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 5 lots sans procédure en cours.
Charges de copropriété : 155,56 €/mois .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 320 et 1 830 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH .
* Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans le centre du Vieux Ancenis, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services essentiels. Les transports sont facilement accessibles, et les équipements publics (cinéma, piscine) sont à quelques pas. La résidence, composée de 5 lots, offre un cadre calme tout en restant connecté aux commodités.
1
bureau de poste
2
théâtres
1
parking
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
3
supermarchés
5
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 141 700 € et des frais de notaire réduits, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété s'élèvent à 155,56 €/mois, et l'estimation des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1 320 € et 1 830 €. Une mensualité d'environ 657 € sur 20 ans (hors apport) en fait une opportunité financière maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 141700.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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