Appartement - T4 - 86m² - Ancenis (44150)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 86 m² au dernier étage, 3 chambres dont une spacieuse de 17 m², séjour-cuisine de 24 m². Charges maîtrisées (155,56 €/mois).

86 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

132 900 €*

1 545 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 956 €/m²

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Ref de l'annonce : 065-005

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 86 m², situé au dernier étage d’une petite résidence, offre un espace bien réparti avec trois chambres et un séjour-cuisine de 24 m². Le chauffage électrique individuel et le DPE D permettent d’anticiper les consommations. La copropriété, sans procédure en cours, garantit une gestion sereine. Idéal pour une famille, ce logement allie praticité (local vélos, proximité des commodités) et budget maîtrisé (charges et mensualités raisonnables). Une visite s’impose pour apprécier son potentiel.

Dans le centre du Vieux Ancenis ,proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cinéma, piscine...) LA NANTAISE D'HABITATIONS vous propose un appartement de type 4 au 2ème et dernier étage sans ascenseur d' une petite résidence comprenant: une entrée avec placard , un dégagement, un séjour-cuisine de 24 m2 ,trois chambres dont une de 17m2 , une salle de bains et toilettes .

Local vélos commun .

Chauffage individuel électrique.

Prix Tiers : 132 900 € + 2 350 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence.

Copropriété de 5 lots sans procédure en cours.

Charges de copropriété : 155,56 €/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 320 et 1 830 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH .

* Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans le centre, cet appartement bénéficie d’un accès direct aux commerces (supermarchés, pharmacies, banques), services (poste, collège, lycée) et loisirs (cinémas, piscine). Les déplacements sont facilités par la proximité des transports, sans besoin de voiture pour les besoins quotidiens. Un local vélos sécurisé est disponible pour les résidents. La copropriété, composée de seulement 5 lots, assure une gestion simplifiée et des charges raisonnables.

1
bureau de poste
2
théâtres
1
parking
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
3
supermarchés
5
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 132 900 € et des frais de notaire réduits (2 350 €), ce bien représente une opportunité accessible. Les mensualités estimées à 616 € sur 20 ans (hors apport) restent dans une fourchette maîtrisable pour un primo-accédant. Les charges de copropriété (155,56 €/mois) et les dépenses énergétiques estimées (entre 1 320 et 1 830 €/an) permettent une bonne visibilité sur le budget. Aucun frais d’agence n’est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 132900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.