Appartement - T4 - 85m² - Villeurbanne (69100)

Ref : 209827 - Annonce publiée le 26 août 2025
L'avis Havitat
T4 lumineux de 85 m² avec ascenseur, 3 chambres et séjour spacieux. DPE D, charges maîtrisées (2035 €/an).
85 m 2
4 pièces
3 chambres
ouest
Havitat
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 85 m², situé au 3e étage avec ascenseur, allie espace et praticité. Les 3 chambres et le séjour séparé conviennent à une famille. Le chauffage central et l’eau chaude individuelle électrique permettent une gestion personnalisée des consommations. La copropriété est bien structurée, avec des charges prévisibles. Le DPE D reflète une consommation énergétique à améliorer, mais le GES B indique des émissions de CO2 maîtrisées. Un bon compromis pour un achat serein.
Dans copropriété située 37 Rue Louis Goux Appartement Type 4 de 85.4 m2 au 03 étage, comprenant, cuisine, séjour, 3 chambre(s), sdb, wc séparé,
Prix : 200 000 €
Ascenseur : Oui
Chauffage Base centrale + ind.électrique et eau chaude ind électrique
Montant des charges de l'année en cours 2035 €
Copropriété de 144 lots dont 44 logements
DPE D soit 197 kWh/m²/an - GES B soit 6 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1310 € et maximum 1820 € sur tarifs de l'année 2023
préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Pascale Combe  Voir le contact   Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de première nécessité et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. L’environnement est calme tout en restant dynamique, avec des équipements publics à distance raisonnable.
7
lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :200000.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 200 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 927 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Les charges annuelles de 2035 € sont modérées pour une copropriété de 144 lots, incluant l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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