Appartement - T4 - 85m² - Rouen (76100)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 85 m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour les familles. Proche des commodités et des transports.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

118 305 €*

1 392 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 956 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0176C76-L009

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 85 m² offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 3 chambres, un balcon et une cuisine séparée. La résidence, bien entretenue et calme, dispose de nombreux équipements comme une cave et la possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking. Les travaux récents dans les parties communes assurent une bonne entente et un confort quotidien. La proximité des commerces et des transports en commun en fait un choix pratique pour les familles.

CE LOGEMENT EST VENDU PAR L'OPÉRATEUR NATIONAL DES VENTES (Groupe Action Logement).
Il est situé au 6 rue Pavée à Rouen (76100) -- RIVE GAUCHE.

Venez découvrir ce beau et grand T4 (lot 9) de 85 m², avec un balcon de 2,10 m², situé à proximité du centre commercial Saint-Sever (7 minutes à pied) ainsi que de la station de métro Europe (10 minutes à pied).

Le boulevard de l'Europe est à deux pas, vous permettant de rejoindre l'axe routier N238 rapidement.

Quant à la gare de Rouen, elle est accessible en 12 minutes en métro.

Ce bien est situé au sein d'une résidence très calme et très bien entretenue de 68 logements, répartis sur trois halls d'entrée, construite en 1991.

En 2022, les travaux suivants ont eu lieu au sein de la copropriété : peinture des parties communes, ravalement de façades, ainsi que le démoussage et la révision de la couverture.

Le logement se compose d'un grand séjour de 24,65 m², d'une belle cuisine séparée (avec possibilité de créer une grande cuisine ouverte sur le séjour), de trois chambres dont une grande de 17,70 m² avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une belle entrée avec rangements.

Il profite également de deux placards dans le couloir du coin nuit.

Le logement comprend également une cave en sous-sol.

De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage simple fermé en sous-sol pour 5 000 € supplémentaire ou double pour 8 000€.

Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une place de parking pour 3 000€ supplémentaires.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 € par mois et la taxe foncière est de 1 730 € par an.

Les charges comprennent l'entretien de la chaudière, de l'ascenseur, de la VMC, des parties communes, ainsi que l'électricité des parties communes.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation (datant de 2024).

DPE : C (147 kWh/m².an) - GES : C (28 kgCO2/ m² /an).

Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel : 1 175€ / an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 ,2023 (abonnement compris)).

Copropriété de 210 lots (dont 68 logements) avec aucune procédure en cours.

Frais de notaire réduits à 3,5 %.

Logement éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et au prêt Action Logement (sous certaines conditions).

Prix de vente : 118 305 €*. Honoraires à la charge du vendeur, aucun frais d'agence.

*Ce prix comprend déjà une remise de 3 000 € par pièce, applicable pour tout dossier déposé avant le 30/11.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et services. Vous trouverez un centre commercial à 7 minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles et banques à proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec une station de métro à 10 minutes à pied et la gare accessible en 12 minutes. De plus, le boulevard de l'Europe, situé à deux pas, permet de rejoindre rapidement l'axe routier N238.

8
parkings
5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 118 305 € et des charges de copropriété de 105 € par mois, ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans est de 465 €, hors apport de 10 % du prix. De plus, le bien est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et au prêt Action Logement, sous certaines conditions, ce qui peut rendre l'acquisition encore plus avantageuse.

Montant de l'acquisition : 118305.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.