Appartement - T2 - 51m² - Le Havre (76600)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 51 m², idéal pour les primo-accédants, avec 2 pièces et une chambre, à un prix attractif de 104 000 €.

Coup de cœur

51 m ²

2 pièces

1 chambre

104 000 €*

2 039 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 463 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0332C76-L030

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 51 m², composé de 2 pièces et d'une chambre, offre un bon rapport qualité-prix. Il est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, sans procédure de copropriété en cours. Les équipements incluent une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et des placards pour un rangement optimal. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique appréciable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76600) au 38 rue Lesueur. Un appartement T2 de 51,61 m² au 1er étage. Réf. 0332C76-L030. Lot n°13.

Au sein d'une résidence à proximité des commerces, des bus, des arrêts de tramway « Gare » et « Université » ainsi qu'à 5 minutes à pied de la gare, venez visiter cet appartement composé d'une entrée avec placard desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités,
- Appartement avec rangements,
- Aucun frais d'agence

DPE : D (165 KWh/m².an) - GES : D (32 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 880 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 51 lots (dont 36 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 880 €/an. Taxe Foncière : 1 300 €.

Prix de vente : 104 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus : + 7 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 28/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les commerces, les arrêts de bus et de tramway, ainsi que la gare, sont facilement accessibles à pied. Vous apprécierez la proximité des services essentiels, comme les pharmacies, les écoles et les universités.

1
bureau de poste
1
théâtre
2
parkings
5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
2
lycées
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 104 000 € et des mensualités estimées à 408 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 880 € par an, ce qui représente un coût supplémentaire modéré.

Montant de l'acquisition : 104000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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