Appartement - T4 - 85m² - Rouen (76100)

Réf : 76-22-005607 - Pub. 27/10/2023 - MAJ 30/09/2024
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L'avis Havitat
T4 de 85m² avec 3 chambres, parking et cave, idéal pour les familles.
85 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 85m², situé au 1er étage, offre trois chambres, un parking en sous-sol et une cave. La cuisine fermée peut être ouverte selon les préférences. Le chauffage collectif au gaz et les faibles émissions de CO2 (4 kgCO2/m².an) garantissent un confort thermique. La copropriété est bien gérée avec 137 lots et aucune procédure en cours. Un bien équilibré, alliant espace, confort et accessibilité financière.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTES VEND à ROUEN (76100) au 3 rue Ledru Rollin. Un appartement T4 de 85,30 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0054F76-L003. Lot n°5.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée (possibilité d'ouverture), d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz.
DPE : C (147 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 880 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 137 lots (dont 44 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 220 €/an.
Prix de vente : 112 190 € (prix incluant parking en sous-sol et la cave). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs supermarchés, banques et pharmacies à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. La présence d'un collège et d'un lycée à proximité est un atout pour les familles avec enfants.
1
bureau de poste
2
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
collège
6
supermarchés
6
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 112 190 € et une mensualité estimée à 446 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2 220 € par an. Le DPE classe C et le GES classe A assurent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées à 880 € par an.
Montant de l'acquisition : 112190.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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