Appartement - T4 - 85m² - Reims (51100)

Idéalement situé au 141 rue de Courlancy, dans un environnement recherché, découvrez ce bel appartement T4 de 84,60 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue de 31 logements. - comprenant une entrée avec un placard de rangement intégré. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon, un salon-séjour spacieux et baigné de lumière qui donne accès à une grande loggia, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien dispose également d'un box fermé en sous-sol, un atout rare et recherché dans le secteur.
Chauffage individuel. Charges à l'année : 1 460 euros soit 121 euros mensuel, Fond travaux 20 euros par an. Taxe foncière 2026 : 1 265 euros box inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence. Ventes ouvertes à titre de résidence principale, réservées en priorité pendant 1 mois aux locataires du parc social du département (à compter de la date de parution. Frais de notaire réduits et frais de notaire offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la parution de l'annonce légale. Remise des offres* : Par mail. Offre et prix soumis à condition de ressources*. Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.