Appartement - T4 - 85m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 85 m² avec balcon et loggia, idéal pour une vie familiale sereine.

85 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 85 m², situé dans une copropriété avec ascenseur, offre un séjour lumineux de 34 m² avec loggia, deux chambres avec balcon, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées entre 826 € et 1 118 €. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont maîtrisées, ce qui en fait un choix judicieux pour une résidence principale. Les visites sont possibles sur rendez-vous, permettant de découvrir ce bien en détail.

Appartement T4 de 85.15 m² carrez situé au 7 RUE TOURNEBONNEAU , situé au 01 B dans une copropriété de 41 logements, avec ascenseur et comprenant une entrée, une cuisine, un séjour de 34 m² environ avec loggia, 2 chambres avec balcon, salle de bain, WC séparés .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 826 et 1 118 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Montant des charges de copropriété estimé à 2273 euros à l'année, soit 189 mensuel.
Montant de la taxe foncière : 1 139 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 826 et 1118 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, incluant des banques, des pharmacies et des collèges, facilitant le quotidien. La présence de parkings à proximité est un atout supplémentaire pour les déplacements.

4
parkings
11
lignes de bus
2
écoles élémentaires
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 176 500 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 820 € sur 20 ans, hors apport de 10%, rendent ce projet réalisable. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 189 € par mois, incluant l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Montant de l'acquisition : 176500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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