Appartement - T4 - 85m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 85 m², idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier calme et bien équipé.

85 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 85 m² offre 4 pièces fonctionnelles, dont une cuisine, un salon séjour spacieux, trois chambres et une salle de bains avec WC séparé. Le parking en sous-sol et le cellier de 4,10 m² ajoutent des atouts pratiques. La classe énergétique B assure des économies sur les dépenses d'énergie, estimées entre 919 € et 1 244 €/an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 14 esplanade Richard Wagner. Un appartement T4 de 85,10 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L051. Lot n°92.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille au cœur d'une esplanade arborée, situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé au sein d'une résidence sans ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée et d'une cuisine le tout sur 18,55 m², d'un cellier de 4,10 m², d'un salon séjour de 30,60 m², d'une chambre de 11,20 m² avec rangement de 3,75 m², d'une salle de bains avec WC séparé et d'une pièce supplémentaire de 8,35 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre enfant.

Atouts principaux :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts,
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Vendu avec un parking en sous-sol.

Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants. Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : D (159 KWh/m².an) - GES : C (16 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 919 € et 1 244 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 275 €/an. Taxe Foncière : 1 597 €.

Prix de vente : 119 900 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/07/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au cœur d'une esplanade arborée, cet appartement offre un cadre paisible tout en étant proche des transports en commun, des écoles et des commerces. À seulement quelques minutes de la Gare TGV et du CHU, il bénéficie d'une localisation prisée.

1
bureau de poste
14
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 119 900 €, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 477 € sur 30 ans (hors apport de 10% du montant) reste abordable, permettant ainsi un projet d'achat serein.

Montant de l'acquisition : 119900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.