Appartement - T4 - 85m² - Draguignan (83300)

Réf : P012L-0101 - Pub. 14/01/2025 - MAJ 28/02/2025
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L'avis Havitat
T4 spacieux de 85 m² avec 2 loggias, idéal pour les familles. Prix attractif et charges maîtrisées.
85 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 85 m² au rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel avec 2 loggias, adapté aux besoins familiaux. Le DPE E reflète un potentiel d'amélioration énergétique, tandis que les charges incluent les consommations courantes. L'environnement est bien desservi par les transports et les services de proximité. Un bien équilibré, alliant surface habitable et budget maîtrisé.
Appartement T4 au rez de chaussée du bat D, 85m² - 2 Loggias- Les trois Coteaux 399 Bd
Marcel Pagnol. Ref : P012L-0101 - Montant moyen de charges courantes : 290€/mois (eau
chaude, eau froide et chauffage inclus) Estimation Taxe Foncière : 1300€/an. DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1650€ et
2290 €. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Prix de référence : 90 000 €
« Les informations sur les risques auxquels ces bien sont exposés sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous. Conformément à l'article
L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter de la date de
parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI
Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un
patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM.
Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact   Voir le contact . Seules les
offres d'achat après visite et avec simulation bancaire sont prises en compte. Elles doivent
être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de l'Orme 06130 GRASSE ou de préférence par mail :
 Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité et une pharmacie à distance de marche. Les commerces essentiels sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements du quotidien. L'emplacement permet une bonne connexion aux axes principaux.
4
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 90 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 290 € incluent eau et chauffage, offrant une visibilité claire sur les dépenses. La taxe foncière estimée à 1 300 €/an reste raisonnable. Les mensualités calculées sur 20 ans sont prévisibles, facilitant la planification budgétaire.
Montant de l'acquisition : 90000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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