Appartement - T4 - 85m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T4 spacieux de 85 m² avec 3 chambres, garage et chauffage gaz. DPE C, idéal pour une famille.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 85 m², situé au 1er étage, propose trois chambres, un garage et une cuisine à aménager selon vos besoins. Construit en 1996, il bénéficie d'un DPE C, assurant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. La copropriété, bien gérée avec 189 lots, n'a aucune procédure en cours. L'appartement, proche des transports et des commerces, convient parfaitement à une famille cherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Ref annonce : 0449-0070

Au 15 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, appartement T4 (lot 50), 85 m² situé au 1er étage, comprenant : entrée, séjour avec balcon exposé Sud-Est, cuisine à aménager et à équiper (poss ouvrir) , WC séparés, salle de bains, 3 chambres. Chauffage collectif au gaz - DPE : C - Un box fermé au sous-sol (lot 145)

Copropriété de 189 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2780 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de commerces, d'un cinéma et de plusieurs lignes de bus, cet appartement offre un accès facile aux services du quotidien. Les établissements scolaires (collège et université) sont également à portée, simplifiant les trajets. Le quartier, bien desservi, permet de se déplacer sans contrainte.

1
théâtre
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix réduit à 171 000 € après remise, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 821 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges annuelles de 2 780 € incluent l'entretien des parties communes et le chauffage collectif au gaz.

Montant de l'acquisition : 177000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.