Appartement - T4 - 84m² - Saint Etienne De Saint Geoirs (38590)

Réf : 0113C38-L051 - Pub. 18/09/2025 - MAJ 11/02/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 84 m², traversant et lumineux, avec 3 chambres et un balcon offrant une vue dégagée.
84 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 84 m², situé au 2e étage d'une copropriété réhabilitée en 2017, offre de nombreux atouts. Traversant et lumineux, il dispose de 3 chambres, d'une cuisine dinatoire fermée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue dégagée, et de nombreux rangements. La double vitrage PVC et la façade rénovée assurent confort et tranquillité. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont estimées à 2 370 €. La taxe foncière est de 785 € par an. Ce bien est idéal pour les familles recherchant un logement spacieux et bien situé.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ST ETIENNE DE ST GEOIRS (38590) au 37 route de l'Aéroport. Un appartement T4 de 84,56 m² au 2e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 0113C38-L051. Lot n°118.

Dans une copropriété entièrement réhabilitée en 2017, sans ascenseur, venez visiter ce grand appartement traversant. Ce bien offre un hall d'entrée avec placards, d'un côté une cuisine dinatoire fermée de 11 m² avec cellier. A l'opposé, un salon de 19 m² donnant sur balcon de 5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, trois chambres de 10, 11, et 12 m², une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Appartement traversant avec de nombreux rangements,
- Double vitrage PVC, façade rénovée,
- Aucun frais d'agence.

Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE : C (73 KWh/m².an) - GES : C (12 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 550 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris. Copropriété de 244 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 370 €/an. Taxe Foncière : 785 €.

Prix de vente : 93 800 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend la vie pratique et agréable. L'environnement est calme et résidentiel, idéal pour les familles.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 93 800 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 435 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réalisable. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ajoutant à l'attrait financier de ce bien.
Montant de l'acquisition : 93800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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