Appartement - T4 - 84m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 84 m² avec 2 chambres, 2 balcons et box en sous-sol, idéal pour une famille. Prix attractif et charges maîtrisées (71 €/mois).

84 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 84 m², situé au 3ème étage, propose un séjour spacieux de 39 m², deux chambres et deux balcons. Le box en sous-sol est un atout pratique. Bien que le DPE soit classé D, l'indice GES A indique des émissions de gaz à effet de serre faibles. La copropriété, construite en 1992, compte 41 logements, assurant un cadre bien entretenu. Les frais de notaire réduits et les conditions avantageuses pour les locataires PLURIAL NOVILIA en font une opportunité intéressante.

Au 301 B Avenue de Laon, appartement T4 de 84 m2 environ, situé au 3ème étage d'une copropriété de 41 logements comprenant : entrée avec placard, séjour de 39 m2 environ, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, 2 balcons - box en sous-sol - Chauffage individuel électrique - DPE : D. Charges annuelles environ 852 euros soit 71 euros environ mensuel. Taxe Foncière 2023 : 1 150 euros box inclus.
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et frais de notaire offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques, établissements scolaires) sont facilement accessibles à pied. Les parkings disponibles facilitent les déplacements en voiture.

5
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
4
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 162 500 € et des mensualités estimées à 754 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles restent raisonnables (852 €/an), et la taxe foncière s'élève à 1 150 €. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 162500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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