Appartement - T4 - 84m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 84m² avec 2 chambres, 2 balcons et parking, idéalement situé près des transports.

84 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 84m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, allie espace et fonctionnalité. Les deux chambres, le séjour spacieux et les deux balcons en font un logement adapté aux familles ou aux personnes recherchant du confort. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la température. L’inclusion de deux places de parking est un atout supplémentaire. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais pour les cataires PLURIAL NOVILIA simplifient l’acquisition.

Découvrez cet appartement T4 de 82,32 m² Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 41 logements au 301B avenue de Laon, à deux pas du tramway. Ce bien lumineux comprend une entrée, une cuisine, un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés, un placard et deux balcons pour profiter de l'extérieur.
Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année. La taxe foncière pour 2025 est de 1221 euros, avec des charges mensuelles d'environ 87 euros (1050 euros par an) et un fond travaux de 53 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux transports en commun !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400E et 1980E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate du tramway et de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements. Les commerces essentiels, dont une pharmacie, sont accessibles à pied, tout comme les services du quotidien. L’environnement est calme, avec des espaces extérieurs privatifs grâce aux deux balcons.

2
parkings
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 157 500 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 730 € sur 20 ans (hors apport). Les charges mensuelles modérées (87 €) et une taxe foncière raisonnable (1 221 €/an) renforcent son attractivité. Le DPE D et l’indice GES B offrent une vision claire des consommations énergétiques, estimées entre 1 400 € et 1 980 € par an.

Montant de l'acquisition : 157500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.